Hôm nay, hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng bước chờ đợi được ‘giải cứu’

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản bày tỏ sự hoan nghênh việc Quốc hội thông qua Nghị quyết 29/2026, quy định “Cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý vi phạm pháp luật về đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài”. Nghị quyết có hiệu lực từ hôm nay, ngày 1/5/2026.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh, việc ban hành Nghị quyết thể hiện quyết tâm lớn của Quốc hội trong việc xử lý các điểm nghẽn pháp lý kéo dài nhiều năm, tạo cơ sở để khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng đánh giá cao việc Bộ Tư pháp đã nhanh chóng tổ chức thẩm định dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện Nghị quyết chỉ một ngày sau khi Quốc hội thông qua, trên cơ sở Tờ trình của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Động thái này cho thấy tinh thần khẩn trương, quyết liệt nhằm bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật và sớm đưa chính sách vào thực tiễn.

Dẫn số liệu từ cơ quan soạn thảo, HoREA cho biết tính đến ngày 30/3/2025, cả nước có 4.489 dự án, khu đất gặp khó khăn, vướng mắc với tổng diện tích hơn 198.428 ha và tổng mức đầu tư lên tới hơn 3,35 triệu tỷ đồng. Trong đó, các bộ, ngành và địa phương đã xử lý được một phần, song vẫn còn hàng nghìn dự án chưa được tháo gỡ.

Cụ thể, khoảng 1.814 dự án thuộc thẩm quyền địa phương đang được tập trung xử lý, trong khi 1.524 dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội đang được nghiên cứu cơ chế tháo gỡ. Ngoài ra, 129 dự án đã được Chính phủ ban hành nghị quyết xử lý theo thẩm quyền.

Trên cơ sở đó, HoREA kỳ vọng Nghị quyết 29/2026 cùng với Nghị định hướng dẫn sắp ban hành sẽ góp phần giải quyết khoảng 3.338 dự án còn tồn đọng. Qua đó, khơi thông nguồn lực đất đai và dòng vốn đầu tư với quy mô lên tới hàng triệu tỷ đồng đang bị “đóng băng” trong nhiều năm qua.

Ông Châu cho rằng, việc tháo gỡ các dự án này không chỉ giúp phục hồi hoạt động của hàng trăm doanh nghiệp mà còn bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, khách hàng liên quan đến các dự án. Đồng thời, đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, hướng tới mục tiêu tăng trưởng GDP hai con số trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Hiện nay, sau khi được Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tiếp tục hoàn thiện dự thảo Nghị định để trình Chính phủ xem xét ban hành.